Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

40

forbindelser med metro og bus samt kort afstand til rekreative områder og centrum af København, alt sammen i cykelafstand. Et af områdets vartegn er Njals Tårn, et byggeprojekt fra Bach Gruppen, som blev standset i 2020. På trods af en ny deadline for færdiggørelse, nemlig medio 2023, står det omdiskuterede tårn stadig som en ufuldendt skitse i bybilledet. For øjeblikket arbejder både Bach Gruppen og Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune på at få udredt de endelige rapporter, før det afsluttende arbejde kan igangsættes. Jernbanebyen Med et grundareal på ca. 365.000 m² er Jernbanebyen et af Københavns største udviklingsområder og et af de allersidste i det centrale København. Arealet er opdelt i to dele, hvoraf den ene oprindeligt var ejet af Freja Ejen domme og den anden af DSB Ejendomsudvikling. Freja Ejendomme solgte i 2021 deres andel af Jernba nebyen, svarende til et areal på 78.000 m², til Baneby Konsortiet, som ejes ligeligt af Novo Holdings, Industriens Pension og Nrep. I 2023 indgik DSB Ejendomsudvikling en betinget joint venture-aftale med Baneby Konsortiet, der ville føre til fælles ejerskab af hele udviklingsområdet, når en ny lokalplan blev vedtaget. De ændrede markedsvilkår betød dog, at Baneby Konsortiet ved udgangen af 2024 valgte ikke at udnytte den købsoption. DSB Ejendomsud vikling skal derfor nu finde en ny samarbejdspartner, før udviklingen af deres del af Jernbanebyen kan fortsætte. Jernbanebyen har sin egen karakteristiske identitet formet af områdets tidligere industrielle historie som et knudepunkt for jernbanetrafik. I dag er et tidligere loko motivværksted fx omdannet til kultur- og eventcenter. Området danner desuden en naturlig forbindelse mellem Sydhavns moderne skyline og det historiske Vesterbro. Disse faktorer er helt centrale i den overordnede vision om at skabe en ny bydel, der forener det bedste af to verdner, nutiden og fortiden: Innovation og bæredyg tighed forankret i historie og særegenhed. Særligt bæredygtighed vil være et gennemgående tema i bydelen, der skal bane vejen for fremtidens bæredygtige byer som et globalt pilotprojekt lanceret af det inter nationale bynetværk C40. Bydelen vil være den første i København til at blive delvist bilfri.

Jernbanebyen