Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

46

City/Latinerkvarteret/ Grønnegade/Ny Østergade

havnske modebrand Crās i oktober 2024 sin første flag skibsbutik. Tidligere har brandet været forhandlet i fx Magasin. Selvom det ikke anses for at være en primær strøglo kation, tiltrækker området omkring Købmagergade og Frederiksborggade, herunder Kultorvet, på grund af trafikken af gående fra Nørreport Station et betydeligt antal potentielle kunder, og butikkerne her nyder godt af stor synlighed. Området består i overvejende grad af brands, der sælger brugsting, houseware og lignende samt caféer og restauranter. Blandt andet har Gasoline Grill og Jagger åbnet butikker på Købmagergade. Særligt for dette område og den del af Købmagergade, der møder Amagertorv, gælder det, at modetøj i højere grad forsvinder fra gadebilledet. I slutningen af januar 2025 åbnede Profil Optik deres nye flagskibsbutik i den øvre ende af Købmagergade og på hjørnet af Nørreport. Den nedre del af Strøget, herunder Vimmelskaftet, der slutter ved Rådhuspladsen, huser i dag en blanding af butikker, barer, restauranter mv. Med tilskud fra Køben havns Kommune er et mindre konsortium gået sammen om at løfte Frederiksberggade, og der er en stærk forventning om, at området i fremtiden vil repositionere sig som en mere attraktiv retail-lokation.

Latinerkvarteret er omgivet af Strøget og Købma gergade i retning mod Rådhuspladsen og omfatter gader som Skindergade, Fiolstræde og flere af Strøgets sidegader. Området rummer en mangfoldig blanding af små butikker, barer, caféer, natklubber og restauranter. Den seneste vækst på Københavns mad- og restau rantscene har desuden ført til en øget tilstedeværelse af nye kaffe-, sandwich- og juicebarer samt bagerbutikker. Sidegaderne, der grænser op til Citys travle butiksstrøg, er præget af historiske ejendomme, som huser et bredt udvalg af specialbutikker, caféer og restauranter. Disse gader tilbyder et alternativ til de internationale mærke varebutikker på Strøget og Købmagergade, hvilket har tiltrukket stigende aktivitet og bidraget til kvarterets særlige identitet og dynamiske butiksliv. Området omfatter også Kronprinsensgade og Pile stræde, som begge virker til at have gjort et stærkt comeback, samt Ny Østergade, Sværtegade, Kristen Bernikows Gade, Grønnegade og Christian IX’s Gade, hvor lejeniveauerne generelt er lavere end på Strøget, hvilket gør dem attraktive for en bredere vifte af butikker og koncepter.

Grønnegade 31, Latinerkvarteret