Fokusrapport København - Colliers Danmark 2025

RETAIL - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2025

48

Enghave Plads markant forbedret adgangen til området og givet dets detailhandels- og fritidsliv et løft. Som følge af det store antal hoteller, der ligger omkring Køben havns Hovedbanegård, udgør de mange turister også en solid kundebase i området. Nørrebro og Amagerbro På Nørrebro og Amagerbro er butiksgaderne mere frag menterede og består af både attraktive butiksklynger og mindre fremtrædende lokationer. Butiksgaderne Nørre brogade og Amagerbrogade, der begge er væsentligt længere end deres modstykker på Østerbro og Vesterbro, huser en lang række forskellige butikker. Både Nørrebro og Amagerbro har butikscentre, der klarer sig godt: Med to supermarkeder som ankerlejere byder Amager Centret på en bred vifte af butikker med en række stærke lejere som fx diverse Bestseller-bu tikker, H&M og Normal. Amager Centret nyder godt af fremragende adgang fra metrostationen Amagerbro, der ligger lige ved siden af. Tæt ved Nørrebro Station ligger Nørrebro Bycenter, der tilbyder et stærkt miks af brands som fx Normal, Jack & Jones og Matas. Butikscentret har ingen dagligvarebu tikker eller supermarkeder, men supermarkedskæder som Netto og føtex ligger i nærheden.

Stagnerende og let stigende afkastkrav

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%

20

21

22

23

24

25

CBD

Regionale/lokale butikscentre

Note: Nettostartafkast, retail, primære ejendomme, København. Niveauet for 2025 angiver Colliers’ vurdering i begyndelsen af året. Kilde: Colliers