Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

9

Valget mellem centrum og motorvej Trekantområdet er et populært valg til placering af kontorarbejdspladser som følge af den centrale placering i landet og den gode infrastruktur, der gør det muligt at servicere et stort kundegrundlag og tiltrække arbejdskraft fra et stort opland.

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Vi ser fortsat virksomheder, særligt indenfor rådgivnings branchen, der som følge af ovenstående forhold samt et fokus på omkostningsoptimering ønsker at samle deres kontorer i Trekantområdet. Der er flere, som ser Tre kantområdet som ét marked og derfor samler alle an satte i en af områdets byer fremfor at have kontorer spredt over flere byer. Seneste eksempel herpå er revi sionsfirmaet Deloitte, der har frasolgt deres forretning og ansatte i Esbjerg til konkurrenten BDO for i stedet at opskalere kraftigt i Kolding, hvorfra de i fremtiden vil ser vicere hele Sydjylland. Der er fortsat stor forskel på, hvor højt lejerne vægter en central placering tæt på byliv og med gode muligheder for offentlig transport fremfor en placering ved motor vejen, hvor flest mulige ansatte og kunder får minimal pendler- og transporttid. Undersøgelser viser, at netop

transporttid til arbejdspladsen er blandt de faktorer, som er mest afgørende for, hvorvidt medarbejderne ønsker at arbejde hjemmefra. Mange virksomheder søger derfor ofte at placere sig mest strategisk i forhold til deres an sattes bopæl. Endvidere ses det oftere, at virksomheder efterspørger gode muligheder for offentlig transport, da dette indgår som en del af deres ESG-profilering. Uanset om der er tale om en placering i centrum eller tæt på motorvejsnettet, ser vi, at der er få store ledige kon torlejemål i Trekantområdet. Virksomhederne, der søger store lejemål på mere end 1.500 m², er derfor ofte nødt til at gå i dialog med lokale udviklere om opførelsen af nyt kontor. Lokale udviklere, der ønsker at opføre konto rejendomme, er der til gengæld flere af i alle byerne, og disse er, selv i usikre tider, klar til at indgå aftaler med de attraktive lejere.

DLGs domicil i Fredericia (foto: Rozbeh Zavari og PLH)