Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

10

Toldbodvej 2, 7100 Vejle

Vejle Dandy Business Park, der ligger nord for Vejle, er en stor erhvervsklynge bestående af otte moderne kontorejen domme, som huser ca. 200 virksomheder og 1.100 med arbejdere indenfor videnstunge brancher. De senest til komne kontorhuse er Nordhuset og AI Innovation House, der begge stod klar til indflytning i 2021. Nordhuset er et 4.500 m² stort rådgiverhus, der har belig genhed med facade ud til motorvej E45, og blandt andet har Colliers, Skov Advokater samt Martinsen Rådgivning & Revision som lejere. AI Innovation House huser om kring 20 digitale virksomheder fordelt på fem etager og ca. 5.000 m². Fælles for husets lejere er, at de har fokus på fremtidens teknologier, herunder kunstig intelligens, extended reality og robotteknologi. Herudover har man netop igangsat opførelsen af endnu et kontorhus i parken, Tech House, der med et tilsva rende areal på 5.000 m² skal være et hybridhus indehol dende lejere indenfor tre af de innovationsmiljøer, som Dandy Business Park satser på, nemlig Green Tech, Food Tech og virksomheder indenfor IT og AI. I det nordlige Vejle er der ligeledes placeret flere kon tordomiciler i erhvervsparken Exxit 59, hvor M+ Ejen domme i 2022 har opført et 3.700 m² stort nyt ho vedkontor for fødevareselskabet Good Food Group. Herudover har M+ Ejendomme i 2023 indgået en aftale med ingeniørfirmaet DRIAS om at konvertere et 1.000

m² stort showroom til et moderne kontordomicil med facade ud til motorvej E45.

I det centrale Vejle er kontorejendommene generelt centreret omkring havnen, herunder særligt i området kendt som Havneparken, der fortsat er en populær pla cering for virksomheder, der ønsker en placering tæt på offentlig transport. I slutningen af 2023 har den lands dækkende idrætsorganisation DGI købt et kontorhus på 3.300 m² i Havneparken, hvortil man vil rykke foreningens landskontor, efter at man har gennemført en gennemgri bende renovering. Ved udgangen af 2023 blev det efter længere tids kamp ligeledes afgjort, at Vejle bliver tildelt offentlige midler til oprettelsen af et nyt universitet med fokus på IT- og STEM-uddannelser i Trekantområdet. Vejle Kommune har indgået et samarbejde med Syddansk Universitet, og deres fælles planer indebærer etableringen af SDU Vejle med otte uddannelser indenfor ovennævnte områder og med plads til ca. 1.500 studerende. Den præcise placering af universitetet er fortsat uafklaret, men det er offentligt meldt ud, at man arbejder på en placering i midtbyen tæt på offentlig transport. I Billund, omtrent en halv times kørsel vest for Vejle, ud vider en af regionens største virksomheder, LEGO, deres kontorkapacitet kraftigt i disse år. I løbet af 2022 flyttede ca. 2.000 af koncernens ansatte til et 54.000 m² stort cam pusområde beliggende centralt i Billund. Dette følges op