Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

11

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

med yderligere to campusser på henholdsvis 46.000 m² og 43.000 m², som forventes at være klar til ibrugtagning i henholdsvis 2025 og 2027. Horsens Horsens har modsat de øvrige byer aktuelt ingen større kontorklynge langs motorvejen, da de fleste kontorer er be liggende centralt i bymidten eller i den sydlige del af byen. I disse år arbejdes der dog på udviklingen af Business Park Bygholm, der er placeret i den nordvestlige del af Horsens tæt på motorvej E45. Erhvervsområdet skal efter planen udvikles med en række kontordomiciler, showrooms og lignende, og de første domiciler er allerede opført. Det mest markante kontordomicil er på knap 6.000 m² med plads til 150 medarbejdere. Her flyttede Hybel og M+-koncernen ind i starten af 2023. I området er en anden lokal virksomhed, Multicheck, i gang med at opføre et kontordomicil på 4.200 m², der forventes at stå fær digopført i løbet af 2024. Området har fortsat flere ube byggede grundarealer, som over en årrække forventes at blive solgt og udviklet.

mens man i slutningen af 2022 flyttede 1.000 med arbejdere fra Horsens Rådhus, Ungdomscentret og Jobcentret til VIA’s tidligere ejendom i det nordlige Horsens. I slutningen af 2023 blev det offentliggjort, at Sydøstjyllands Politi i 2026 støder til i det 44.000 m² store ejendomskompleks, der herefter udgør en af byens største kontorarbejdspladser. I det sydlige Horsens opføres et stort parkerings- og op ladningscenter benævnt Recharge City (se nærmere be skrivelse under afsnittet om industri og logistik), der udover parkering, ladeløsninger, hotel, restauration mv. også udbyder nyopførte kontorlejemål i varierende størrelser. Formålet hermed er at kunne tilbyde kon torfaciliteter helt tæt på motorvejen, hvilke der er få af i Horsens sammenlignet med byer som eksempelvis Vejle og Kolding. Kontorfaciliteterne opføres med mål om op nåelse af DGNB Guld-certificering. Lidt længere oppe ad motorvej E45 opfører DSV deres nye logistikcenter med et samlet areal på omkring 300.000 m², hvoraf de 18.000 m² er kontor. Projektet, der forventes færdigopført i 2. halvår af 2024, tilfører således også et stort antal kvadratmeter til den samlede kontor masse i Horsens.

I de senere år har Horsens haft gang i en større rokade, hvor uddannelsesinstitutioner er flyttet til centrum,

Dandy Business Park, Vejle