Fokusrapport Trekantområdet - Colliers-2024

INDUSTRI OG LOGISTIK - COLLIERS FOKUSRAPPORT TREKANTOMRÅDET 2024

38

Nova-byggerierne, Horsens

Horsens Takket være en beliggenhed tæt på motorvej E45 er der nem adgang fra Horsens til den nordlige del af Danmark og Aarhus, ligesom Trekantområdets byer nås indenfor kort tid. Den strategiske beliggenhed og områdets store arbejdsstyrke er også en del af forklaringen på den store efterspørgsel på logistikfaciliteter, der opleves i Horsens. I disse år er der desuden gang i flere projekter, der under støtter attraktiviteten af Horsens, når det kommer til pla cering af logistikfaciliter. Først og fremmest er man i gang med at udvide fra fire til seks spor på hele motorvejsstræk ningen mellem Vejle N og Skanderborg S, hvilket altså in kluderer hele strækningen omkring Horsens. Herudover arbejder Horsens Kommune på at få etableret en femte motorvejsafkørsel ved Horsens, så adgangsvejene til det populære erhvervsområde Nova i nord bliver flere. I den sydlige del af Horsens er projektet Recharge City, hvis formål blandt andet er at forbedre vilkårene for transportbranchen, under færdiggørelse. Recharge City er et EU-platincertificeret parkeringsanlæg med plads til 450 lastbiler i et 24-timers overvåget område og udgør den største af sin slags i Europa. Området udbygges med hotel, restauranter, servicestation, ladestandere til privat biler og lastbiler, værksteds- og vaskeområder for tung trafik, toilet- og badefaciliteter samt udendørsområder. Et af de primære logistikområder i Horsens er erhvervs området Nova, der ligger nord for byen. Området har i de seneste år været under stor udvikling, primært anført

af DKI Logistics, der siden 2020 har opført fem logisti kejendomme med et samlet areal på ca. 105.000 m². Den sidste ejendom, som har et areal på ca. 31.900 m², blev le veret i 2023. Udover de nyopførte ejendomme er DKI Lo gistics lejer i flere ældre ejendomme og optager dermed et samlet areal på op imod 200.000 m² i området. I samme område har Logicenters annonceret, at de går i gang med at opføre et logistikcenter på ca. 41.200 m² i to etaper. Den første etape, som forventes at stå klar til ind flytning i slutningen af 2024, indeholder i alt 20.200 m², og i denne har Royal Unibrew lejet 8.200 m², mens de re sterende arealer opføres uden forhåndsudlejning. Anden etape forventes at stå færdig i slutningen af 2025. Endelig er en lokal udvikler igennem selskabet Avnsø Invest ved at lægge sidste hånd på opførelsen af et knap 32.000 m² stort højlager, der opføres spekulativt. I 2. halvår 2024 forventes det endvidere, at logistikvirk somheden DSV bliver færdig med det kæmpemæssige logistikbyggeri på mere end 300.000 m² beliggende på Mossvej i Erhvervspark Vega, som er et erhvervsområde i Lund udenfor Horsens. Tilbage i 2020 købte DSV ca. 700.000 m 2 erhvervsjord af Horsens Kommune, og siden da har arbejdet med udviklingen af det største logistik center i Europa, med kun én bruger, stået på. Ejendommen opføres på nabogrunden til DSV’s eksiste rende faciliteter på Nokiavej, og logistikkæmpen er så ledes med til at cementere områdets attraktivitet. Byg geriet, der rapporteres at koste ca. 2 mia. kr., består af