Newsletter Q1 DK 2018

Newsletter 1. kvartal 2018

Antallet af studerende er steget kraftigt siden 2006

150

140

130

120

110

100

90

06 08 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44

Studerende i Storkøbenhavn

Storkøbenhavn

Danmark

Note: Udviklingen i antal studerende og befolkningstilvæksten i hhv. Storkøbenhavn og hele landet (indeks 100 = 2006) Kilder: Danmarks Statistik og Sadolin & Albæk

kan til dels også forklares med den finansielle krise og den efterfølgende lavkonjunktur, da disse resulterede i stigende arbejdsløshed og en forskydning mod uddannelsessystemet. På trods af de imponerende historiske vækstrater forventes antallet af studerende at stagnere på længere sigt. Fremskrivningen er baseret på udviklingen i aldersgruppen 20-29 år, hvor det forventes, at andelen af studerende på fremtidige årgange holdes konstant. Der korrigeres for en nedgang i andelen af internationale studerende fra de nuværende 22% til 19%, hvilket var den gennemsnitlige andel i perioden 2005-2016. Sidstnævnte effekt har en marginal indflydelse på det stagnerende antal studerende, der i stedet primært kan tilskrives mindre ungdomsårgange.

35.000 m² nye studieboliger eller ca. 1.000 enheder færdig, hvilket skal sammenholdes med en stigning i antallet af studerende på 22.000 i samme periode. Ikke overraskende var ventelisterne hos de to største formidlere af kollegieværelser, KKIK og CIU, på henholdsvis 12.000 og 14.500 i 2017. Såfremt det gennemsnitlige arealforbrug pr. studerende forudsættes at være 35 m², oversteg efterspørgslen efter kollegieværelser målt på kvadratmeter således udbuddet med hele 735.000 m². Udbuddet kan dog ikke alene henføres til kollegierne, men også mindre lejligheder på det private ejendomsmarked. Ligeledes skal efterspørgslen korrigeres for et markant antal hjemmeboende studerende. Sadolin & Albæk har på baggrund af en spørgeskemaundersøgelse af de studerendes boligforhold (Nordea, 2015) foretaget et korrigeret estimat af det samlede udbud og efterspørgsel. Baseret på undersøgelsen estimerer vi, at der bor 35% hjemme hos deres forældre, svarende til 37.600 studerende. Antallet af private boligenheder målrettet studerende beregnes som antallet af kollegieværelser fratrukket antallet

Yderst begrænset udbud

Udbuddet af boliger i Storkøbenhavn har generelt været lavere end efterspørgslen over de seneste 10 år, men især studieboliger har der været stor mangel på. I perioden 2008-2017 stod der ca.

10