Colliers Danmark Markedsrapport 2024

38

BOLIG - COLLIERS MARKEDSRAPPORT 2024

Folk flytter fra de dyre boliger i København

1.489

. 4

-130 AALBORG

Nettotilflyttede

. 2

943

472

Nettofraflyttede

Befolkningstilvækst

RANDERS

6.306

2.042

1.057

885

SILKEBORG

AARHUS

10.289

. 1

2.037

787

HORSENS

999

1.889

290

527

. 5

ROSKILDE

KØBENHAVN 1

VEJLE

984

-6.644

126

. 3

1.784

KOLDING

-301 ODENSE

CASE KBH

Note: Befolkningstilvækst = Fødelsoverskud + Nettotilflyttede + Nettoindvandrede, hvor Fødselsoverskud = Antal levendefødte - Antal døde, Nettotilflyttede = Tilflyttede - Fraflyttede og Nettoindvandrede = Indvandrede - Udvandrede, 2022. 1 Inklusive Frederiksberg. Kilde: Danmarks Statistik, Colliers

Flyttemønstrene til og fra de større byer er ofte påvir ket af samfundsøkonomien og økonomien i de enkelte husstande. I 2006, umiddelbart før finanskrisen ramte, oplevede de tre største byer nettofraflytning til kommu ner i oplandet. Boliger i København, Aarhus og Odense var steget kraftigt i pris, så mange flyttede ud af byerne for at få en større og bedre bolig, end de ellers havde råd til. I 2011 var boligpriserne i de store byer faldet i kølvandet på finanskrisen, og flyttemønstret var stik

modsat: Med lavere boligpriser var der nu en overvægt af borgere, som drog mod storbyerne og de mere til gængelige boliger dér. Gennem 2022 og 2023 har der igen været størst flyttetrafik væk fra de store byer. Det hænger sammen med de prisstigninger, som coro nakrisen udløste på boligmarkedet. Populært sagt fordi danskerne ikke kunne rejse til udlandet, så mange begyndte at se på (og købe) ny bolig.