Fokusrapport Aarhus - Colliers Danmark 2025

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT AARHUS 2025

16

antal ensartede boliger kommer på markedet samtidigt, kan det intensivere konkurrencen om lejere og føre til længere absorberingstider, specielt hvis boligerne opfyl der de samme grundlæggende behov, er i samme pris klasse og har samme kvalitet med hensyn til beliggenhed. Flere af micro living-projekterne har dermed udgjort en del af forklaringen på, at et større antal boliger end tidli gere har stået tomme. De seneste udmeldinger om udlej ningsaktiviteten i de respektive projekter har dog været af mere positiv karakter, da langt størstedelen af de omtalte tomme lejligheder allerede er blevet absorberet i marke det. De studerende udgør en væsentlig andel af lejerne i kom munen, og her er det især optimalt indrettede toværel seslejligheder med beliggenhed nær uddannelsesinstituti onerne eller centralt i byen, som bliver efterspurgt. For de unge spiller det økonomiske aspekt en afgørende rolle, da de ved at dele en velindrettet toværelseslejlighed fremfor at leje en etværelseslejlighed kan reducere lejeomkostnin gerne, hvilket alt andet lige øger deres rådighedsbeløb. Den øgede tomgang anses dermed af flere aktører som et kortvarigt fænomen, da markedsvilkårene i de seneste år er blevet drastisk forringet. De ændrede rammebetin

Opbremsning i byggeriet af etageboliger

1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000

0 500

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

Note: Nyopførte etageboliger, Aarhus Kommune Kilde: Danmarsk Statistik, Hubexo Denmark (tidl. Byggefakta), Colliers