Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

13

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

Rosenborgkvarteret Med sin beliggenhed rundt om Rosenborg Slot og Kongens Have byder Rosenborgkvarteret på både store kontorejendomme og mindre kontorlejemål i ældre byhuse med en rimelig effektiv indretning og et moderne ydre. Både Nørreport Station, hvor der er adgang til regionaltog, S-tog, metro- og buslinjer, og Kongens Nytorv metrostation ligger tæt på. Parkering på gadeplan er meget begrænset, men der findes en række underjordiske parkeringsanlæg i området. Tradi tionelt set har Rosenborgkvarteret været et foretrukket område for medier samt offentlige og delvist offentlige organisationer, men et stigende antal butikker og restauranter har haft en positiv indvirkning på områdets generelle popularitet. Rådhuspladsen/Hovedbanegården Området omkring Rådhuspladsen og Hovedbane gården har i de senere år gennemgået en transfor mation, anført af det spektakulære kontorkompleks Axel Towers. Sammen med Industriens Hus på hjørnet af Vesterbrogade og H. C. Andersens Boulevard har Axel Towers styrket områdets status som en af Københavns dyreste kontorlokationer.

Området tilbyder i dag et varieret miks af relativt effektivt indrettede store kontordomiciler med under jordiske parkeringsanlæg samt små og mellemstore kontorer i flerbrugerejendomme af ældre dato. Området drager fordel af meget fin adgang til offentlig transport med Hovedbanegården som det centrale knudepunkt. Med sin status som en klassisk lokation i det indre København huser området flere store advokatfirmaer, fagforeninger, brancheorganisationer samt finansielle institutioner. Derudover optager statslige og kommunale myndigheder en forholdsvis stor del af kontorlejemålene. Et af de største og mest fremtrædende byggerier i området er udviklingen af Postbyen i Bernstorffsgade i et joint venture mellem pensionsselskaberne Danica og ATP, som forventes at tilføre 7.500 nye arbejdspladser til København. Første etape, Danske Banks nye domicil på 73.000 m 2 , står allerede færdig. Anden etape byder blandt andet på opførelsen af kontorbygningen The Stamp, et 34.000 m 2 byggeri med plads til ca. 2.000 medarbejdere. Lejemålene varierer i størrelse med et areal på 845-5.991 m² og kan rumme 42-399 medarbejdere. Hele området forventes færdigbygget i 2028. Udviklingen af Postbyen vil udvide Indre By og forbedre områdets status som en central kontorbeliggenhed i København.