Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

14

Københavns havnefront

Havnefronten er karakteriseret af prestigebyggeri med store og moderne kontorfacilite ter. Området har tidligere tiltrukket store kontorlejere, heriblandt finansielle institutio ner, men dette forventes at ændre sig.

Mens den sydlige del af området har nem adgang til både motorvejsnettet og Københavns Lufthavn, er forholdene knap så gode i den nordlige del, selvom adgangen til motorvejsnettet er blevet forbedret. Alle områderne nyder dog godt af den relativt centrale beliggenhed med forholdsvis gode forbindelser med offentlig transport, herunder metro, S-tog og buslinjer. Bygningsmassen på havnefronten er af nyere dato sammenlignet med andre områder i Indre By og har typisk også parkering i niveau eller under jorden. Kalvebod Brygge/Havneholmen Dette område, som er en af de mest attraktive havnenære lokationer i København, tegner sig i dag for de højeste leje niveauer på Københavns havnefront med nem adgang til motorvejsnettet, Københavns Lufthavn og Indre By.

et nyt domicil i Nordhavn i løbet af 2024. I stedet vil Jyske Bank overtage den karakteristiske glasbygning for der at samle sine nuværende aktiviteter, der for øjeblikket er fordelt på både Vesterbrogade, i Lyngby og på Havne holmen. Jyske Bank forventer at flytte ind i 2025. I 2024 flytter Cadeler ind i Genmabs tidligere domicil, også på Kalvebod Brygge. Udlejer er Castellum, som netop selv er rykket til Havneholmen. Christianshavn Christianshavn, som ligger på Amager-siden af havnen, er et populært kontor- og boligområde, der har en helt særlig atmosfære med maleriske kanaler og den gamle befæstningslinje. Her smelter omdannede gamle lager bygninger og moderne kontorejendomme sammen. De største lejere på Christianshavn er ministerier, banker og andre finansielle institutioner samt kreative virksom heder som fx arkitektfirmaer og reklamebureauer. I 2023 flyttede Netcompany ind i Nordeas tidligere hovedkvarter

Efter at have haft hovedsæde i Glaskuben på Kalvebod Brygge i adskillige år har Nykredit planer om at flytte til