Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

KONTOR - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

15

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

på Strandgade, som er blevet istandsat og nu huser 1.600 medarbejdere, der tidligere har været placeret på andre lokationer i København. Islands Brygge Også på Amager, overfor Kalvebod Brygge og Havne holmen, ligger Islands Brygge – et tidligere industri område, som gennem de seneste 20 år er blevet omdannet til en attraktiv bydel med boliger og kontorer. Islands Brygge nyder godt af nem adgang til det centrale København, motorvejsnettet og Københavns Lufthavn. Kontorbygningsmassen er karakteriseret ved primært at bestå af omdannede tidligere industribygninger. Nordhavn Nordhavn er en pulserende og attraktiv ny bydel, som stadig er under udvikling. Bydelen huser adskillige finan sielle virksomheder og advokatfirmaer, der værdsætter områdets moderne, effektive og fleksible kontorlejemål, adgangsforhold til kommunerne nord for København samt gode parkeringsforhold. Området har oplevet stor interesse og aktivitet i de sidste år og vurderes i det store hele nu at høre ind under Københavns CBD, grundet områdets attrakti vitet med en havnenær placering op mod de velhavende nordlige forstæder og med relativt kort afstand til Indre

By. Flere store virksomheder har valgt at rykke deres domicil til Nordhavn, herunder Nykredit og AP Pension, som begge forventes at flytte ind på Svanemølleholm i 2024, mens Accura flyttede ind i deres nye hovedsæde på Trælastholmen i Nordhavn tilbage i april 2023. Senest i september 2023 er Nilfisk flyttet ind i deres nye hoved kvarter på Marmorvej. Området huser en række spektakulære kontorejen domme, fx det eftertragtede Portland Towers, og i 2024 forventes byggeriet af en af Danmarks største træbyg ninger, Marmormolen, at stå færdig. Marmormolen er et bæredygtigt projekt, der opføres af AP Pension, hvor anvendelsen af træ er med til at reducere CO2-belast ningen med 50%. Et andet pensionsselskab, PFA, har - i lighed med andre aktører på kontormarkedet - gentænkt det traditionelle kontorkoncept og lanceret flerbruger huset The Union på Lautrupsgade samt det nybyggede, DGNB Platin-certificerede kontorhus Tromsø. Området er let tilgængelig med offentlig transport takket være den korte afstand til S-togsstationen Nordhavn og med to metrostationer. Dertil besluttede politikerne i 2023, at Metroselskabet kan arbejde videre med yder ligere to stationer i Nordhavn, hvilket vil forbedre tilgæn geligheden til området yderligere, hvis altså projektet bliver endeligt vedtaget.