Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

33

INDUSTRI OG LOGISTIK RETAIL BOLIG KONTOR

metrosystemet i 2020. Desuden er der med åbningen af Nordhavnsvej i 2017 skabt hurtig adgang til det regi onale vejnet. Nordhavn dækker med sine i alt 3,6 mio. m 2, der plan lægges færdigudviklet i flere etaper, et enormt udvik lingsareal. Fuldt udviklet kan området huse mere end 40.000 indbyggere og ca. 40.000 arbejdspladser i 2050. Området huser i dag over 11.000 arbejdspladser. Nordhavn omfatter også Århusgadekvarteret, som nu anses for at være stort set færdigudviklet. I dag har Århusgadekvarteret over 2.500 indbyggere. Af nye områder kan ligeledes nævnes den kunstige ø Kron løbsøen og Nordø, tidligere kaldet Redmolen. Først nævnte er netop blevet færdigopført ved årsskiftet 2023/2024 og rummer 233 ejerboliger, som alle er opført i DGNB-guldcertificerede byggerier. PFA er udvikleren bag Nordø, som omfatter ca. 55.000 m 2 , der fordeles på ca. 115 boliger, 2 erhvervsdomiciler, herunder PFA’s eget domicil og et hotel. Nordø forventes at være færdi gopført i den nærmeste fremtid. Amager Strandpark Den østlige del af Amager har igennem mange år gennemgået en bemærkelsesværdig transformation fra primært at have været et industriområde til i dag at fremstå som et attraktivt nyt boligområde. Således appel lerer Amager i dag også til den gruppe, der tidligere aldrig ville overveje at bosætte sig her. Med sin kystnære belig

genhed har området haft succes med at tilbyde attraktive boliger i kilen mellem Amager Strandpark mod øst og metrolinjen mod vest. Den nordlige del af det tidligere industriområde langs Strandlodsvej og Ved Amagerbanen er p.t. under udvikling med en række nye boligejendomme, herunder Havglimt 2, som opføres af Witting Ejendomme og forventes at stå færdig ultimo 2024. Tilbage i 2019 opførte Witting Ejendomme Havglimt 1, som bestod af 85 lejelejligheder beliggende ud til Amager Strandvej. Nu er der endnu et projekt, Havglimt 3, på vej. Det seneste projekt er placeret side om side med de to andre Havg limt-projekter på hjørnet af Prags Boulevard og Amager Strandvej. Her skal der i løbet af 2025 opføres et lejlig hedskompleks med op til 150 lejeboliger. Desuden råder selskabet over andre ejendomme i området, som i øjeblikket er under lokalplanlægning. Dette tyder på rig aktivitet i området de næste par år. Bryggens Bastion Beliggende omkring Njalsgade/Ørestads Boulevard på det populære Islands Brygge er Bryggens Bastion nabo til den fredede militære installation Faste Batteri, der er det eneste levn af 1700-tallets artilleribastion på denne placering. Bryggens Bastion, som ligger kilet ind mellem Islands Brygge, Ørestad Nord og Amagerbro, er én af de meget få tilbageværende centralt beliggende opfyld ningsområder, ikke kun på Amager, men i København som helhed.

Islands Brygge