Fokusrapport København - Colliers Danmark 2024

BOLIG - COLLIERS FOKUSRAPPORT KØBENHAVN 2024

34

I dag er området under udvikling til en ny bydel, der – når den står færdig – vil rumme et etageareal på 125.000 m 2 til en blanding af boliger og erhverv. Der er fortsat fire byggefelter tilbage, svarende til ca. 52.000 m 2 , der endnu ikke er udviklet. Planen er, at der både skal opføres bolig og hotel. Det meste af området er udlagt til blandet beboelse, herunder etageejendomme, rækkehuse og byhuse. Udviklingen er drevet af et fokus på at skabe et grønt og familievenligt område, hvilket understøttes af gode forbindelser med metro og bus samt kort afstand til rekreative områder og centrum af København, alt sammen i cykelafstand. I 2022 foretog ejendomsgiganten Nuveen Real Estate deres første investering i Danmark ved at erhverve 390 ungdomsboliger i området Bryggens Bastion. Områdets vartegn er Njals Tårn, et byggeprojekt fra Bach Gruppen, som blev standset i 2020. På trods af en ny deadline for færdiggørelse, nemlig medio 2023, står det omdisku terede tårn stadig som en ufuldendt skitse i bybilledet. For øjeblikket arbejder både Bach Gruppen og Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune på at få udredt de endelige rapporter, før det afsluttende arbejde kan igangsættes. Jernbanebyen Med et etageareal på ca. 365.000 m 2 er Jernbanebyen et af Københavns største udviklingsområder og et af de allersidste i det centrale København. DSB Ejendomsud vikling, Novo Holdings, Industriens Pension og NREP har indgået en fælles aftale om at udvikle området i form af en betinget joint venture, hvilket vil føre til fælles ejerskab over udviklingsområdet, når en lokalplan er blevet vedtaget. Jernbanebyen har sin egen karakteristiske identitet formet af områdets tidligere industrielle historie som et knudepunkt for jernbanetrafik. I dag er et tidligere loko motivværksted fx omdannet til kultur- og eventcenter. Området danner desuden en naturlig forbindelse mellem Sydhavns moderne skyline og det historiske Vesterbro. Disse faktorer er helt centrale i den overordnede vision om at skabe en ny bydel, der forener det bedste af to verdner, nutiden og fortiden: Innovation og bæredyg tighed forankret i historie og særegenhed.

Jernbanebyen